Estimation théorique
Avenue de la Republique,51190 Le Mesnil sur Oger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,51190-Le Mesnil sur Oger indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avize (51029), comprenant 1912 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avize (51029), comprenant 1912 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 111 | 283 | 175000€ | 1577€ |
2023-05-23 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 400 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 159 | 90000€ | 874€ |
2021-06-18 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 256 | 130000€ | 1383€ |
2019-12-18 | 1 | AV EUGENE GUILLAUME | 5 | 75 | 628 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES ZALIEUX | 3 | 77 | 600 | 158000€ | 2052€ |
2019-06-04 | 8 | RUE D OGER | 3 | 82 | 144 | 75000€ | 915€ |
2021-12-30 | 166 | RUE DES CHETILLONS | 5 | 79 | 921 | 166000€ | 2101€ |
2019-07-23 | 38 | AV EUGENE GUILLAUME | 5 | 75 | 441 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 12 | RUE D OGER | 7 | 90 | 271 | 201600€ | 2240€ |
2022-04-05 | 16 | RUE D OGER | 4 | 70 | 232 | 158000€ | 2257€ |
2021-05-27 | 28 | RUE CHARPENTIER LAURAIN | 5 | 131 | 247 | 140000€ | 1069€ |
2021-01-12 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 270 | 188400€ | 1346€ |
2020-12-09 | 5 | RUE D OIRY | 5 | 136 | 521 | 175000€ | 1287€ |
2019-10-17 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 142 | 1005 | 180000€ | 1268€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DE VERTUS | 4 | 56 | 145 | 50000€ | 893€ |
2022-03-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 168 | 186000€ | 1208€ |
2022-06-03 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 413 | 55560€ | 585€ |
2019-07-17 | 12 | RUE CHARPENTIER LAURAIN | 5 | 75 | 160 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU REMPART DES JUTEES | 5 | 93 | 480 | 200000€ | 2151€ |
2022-03-24 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 105 | 41554€ | 716€ |
2021-07-06 | 15 | RUE PERSAULT MAHEU | 3 | 84 | 134 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU GRAND MONT | 7 | 248 | 685 | 246700€ | 995€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU GRAND MONT | 4 | 49 | 310 | 79100€ | 1614€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DU REMPART DES JUTEES | 3 | 62 | 7 | 35000€ | 565€ |
2022-05-30 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 578 | 189000€ | 1800€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA PLACE | 5 | 122 | 255 | 210000€ | 1721€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DE LA PLACE | 7 | 176 | 599 | 180000€ | 1023€ |
2022-12-29 | 8 | AV GEORGES VIMONT | 4 | 72 | 537 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 117 | 263 | 100000€ | 855€ |
2020-05-26 | 17 | AV GEORGES VIMONT | 9 | 247 | 1395 | 255000€ | 1032€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES LOMBARDS | 6 | 126 | 600 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 2 | 42 | 168 | 110000€ | 2619€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 4 | 169 | 460 | 230000€ | 1361€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 44 | 219 | 110000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 6 | RUE AIME SALON | 6 | 137 | 563 | 193900€ | 1415€ |
2019-11-08 | 15 | RUE ROBERT GILMERT | 5 | 148 | 565 | 287500€ | 1943€ |
2021-01-22 | 13 | RUE ROBERT GILMERT | 4 | 102 | 540 | 262000€ | 2569€ |
2021-08-16 | 11 | RUE ROBERT GILMERT | 4 | 88 | 540 | 257000€ | 2920€ |
2021-05-04 | 28 | RUE ROBERT GILMERT | 4 | 80 | 586 | 181970€ | 2275€ |
2022-08-22 | 2 | RUE ROBERT GILMERT | 6 | 230 | 451 | 369000€ | 1604€ |
2019-05-22 | 22 | RUE DE CHASTILLON | 5 | 118 | 570 | 230000€ | 1949€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE CHASTILLON | 4 | 85 | 572 | 171000€ | 2012€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE CHASTILLON | 3 | 90 | 515 | 60000€ | 667€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES ROUGEMONTS | 6 | 116 | 502 | 235000€ | 2026€ |
2021-09-03 | 5001 | RUE DE CAFERLANE | 4 | 105 | 456 | 480000€ | 4571€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES GOBARTS | 6 | 220 | 727 | 110000€ | 500€ |
2020-03-13 | 1 | CHE DE CHALONS | 6 | 150 | 490 | 182000€ | 1213€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU GUE | 4 | 78 | 258 | 28500€ | 365€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DU GUE | 4 | 78 | 258 | 37500€ | 481€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU DONJON | 5 | 111 | 725 | 85000€ | 766€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 123 | 211 | 100000€ | 813€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES GLORIETTES | 1 | 20 | 26 | 22500€ | 1125€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES SEPT VENTS | 4 | 114 | 326 | 123000€ | 1079€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES SEPT VENTS | 4 | 80 | 184 | 64500€ | 806€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DES CUGNOTS | 4 | 78 | 264 | 135000€ | 1731€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 101 | 89 | 48000€ | 475€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES JACQUETS | 7 | 162 | 199 | 251400€ | 1552€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 240 | 433 | 150000€ | 625€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU GUE | 4 | 100 | 518 | 185600€ | 1856€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 192 | 160118€ | 1334€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DU FORT | 4 | 71 | 542 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DE LA PLACE | 7 | 143 | 331 | 210000€ | 1469€ |
2019-08-27 | 9 | RUE MARGOT | 4 | 102 | 432 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-30 | 9 | RUE MARGOT | 4 | 102 | 432 | 170700€ | 1674€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 154 | 452 | 258000€ | 1675€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA COTE | 3 | 50 | 485 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-16 | 34 | RUE D OGER | 5 | 105 | 244 | 247900€ | 2361€ |
2022-02-23 | 405 | RUE DES GRIS | 4 | 118 | 791 | 230000€ | 1949€ |
2022-04-28 | 390 | RUE DES GRIS | 6 | 150 | 241 | 171000€ | 1140€ |
2022-03-23 | 226 | RUE DES GRIS | 6 | 190 | 1003 | 235000€ | 1237€ |
2023-01-06 | 21 | RUE D OGER | 7 | 119 | 575 | 218400€ | 1835€ |
2021-09-27 | 214 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 83 | 604 | 175000€ | 2108€ |
2021-02-26 | 20 | RUE D OGER | 4 | 148 | 1096 | 300000€ | 2027€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 720 | 284050€ | 3342€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 85 | 800 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-15 | 23 | REM DU MIDI | 4 | 72 | 100 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-26 | 37 | RUE ERNEST VALLEE | 4 | 132 | 89 | 230650€ | 1747€ |
2021-08-04 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 1038 | 207000€ | 2202€ |
2021-10-15 | 4 | RUE JENNEQUIN | 8 | 118 | 58 | 145000€ | 1229€ |
2021-07-12 | 20 | RUE ERNEST VALLEE | 4 | 79 | 159 | 146720€ | 1857€ |
2021-07-06 | 65 | RUE ERNEST VALLEE | 4 | 110 | 210 | 396000€ | 3600€ |
2019-05-27 | 21 | RUE ERNEST VALLEE | 5 | 143 | 166 | 214400€ | 1499€ |
2019-06-22 | 8 | REM DU MIDI | 5 | 73 | 107 | 111000€ | 1521€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 42 | 42 | 120000€ | 2857€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 99 | 823 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-24 | 4 | RUE PIERRE VAUDON | 3 | 70 | 108 | 131000€ | 1871€ |
2022-12-07 | 568 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 469 | 239000€ | 2134€ |
2020-12-16 | 11 | RUE SAINTE DOROTHEE | 7 | 155 | 204 | 182000€ | 1174€ |
2022-01-14 | 11 | RUE SAINTE DOROTHEE | 7 | 155 | 204 | 213700€ | 1379€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU JURA | 4 | 100 | 706 | 232000€ | 2320€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DU BORDELAIS | 4 | 114 | 901 | 212400€ | 1863€ |
2021-04-09 | 86 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 458 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 2 | RUE PIERRE VAUDON | 3 | 52 | 82 | 55000€ | 1058€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 142 | 296 | 204950€ | 1443€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 142 | 296 | 219500€ | 1546€ |
2021-10-20 | 324 | AV DE MAZAGRAN | 5 | 130 | 1200 | 185000€ | 1423€ |
2019-06-03 | 467 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 327 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE LA COMEDIE | 5 | 96 | 130 | 98000€ | 1021€ |
2020-06-12 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 75 | 68 | 60000€ | 800€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 56 | 156 | 92600€ | 1654€ |
2020-10-21 | 45 | REM DU MIDI | 4 | 82 | 229 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES BARMONTS | 1 | 30 | 111 | 64000€ | 2133€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 133 | 800 | 299000€ | 2248€ |
2022-07-22 | 1 | RUE D OGER | 2 | 48 | 67 | 27000€ | 563€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE L'ARMAGNAC | 5 | 145 | 743 | 286600€ | 1977€ |
2019-06-25 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 136 | 113 | 94000€ | 691€ |
2020-10-30 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 185 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 8 | RUE D 'ARMAGNAC | 4 | 102 | 743 | 277000€ | 2716€ |
2022-04-19 | 5001 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 70 | 445 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-01 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 79 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 66 | 58 | 45000€ | 682€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 98 | 119 | 133000€ | 1357€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 802 | 185010€ | 2177€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 846 | 172540€ | 2104€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 77 | 142500€ | 1781€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE LA FAUSSE MONNAIE | 2 | 60 | 40 | 82300€ | 1372€ |
2022-06-02 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 90 | 124930€ | 2082€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 155 | 157000€ | 1570€ |
2022-03-22 | 10 | RUE CHARLES LEROY | 5 | 253 | 301 | 174050€ | 688€ |
2020-01-30 | 155 | AV DE SULZFELD | 6 | 175 | 2304 | 360000€ | 2057€ |
2022-10-06 | 12 | RUE CHARLES LEROY | 3 | 51 | 77 | 43333.3€ | 850€ |
2020-09-08 | 453 | REM DU NORD | 6 | 116 | 233 | 210000€ | 1810€ |
2022-05-24 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 51 | 57000€ | 731€ |
2021-11-26 | 5 | RUE TRUFFART | 3 | 50 | 71 | 82000€ | 1640€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 642 | 213500€ | 2454€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 802 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 106 | 781 | 209000€ | 1972€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 704 | 266550€ | 3251€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 818 | 230750€ | 2622€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 776 | 172000€ | 1911€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 425 | 200000€ | 2703€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DES LYS | 5 | 143 | 647 | 374250€ | 2617€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 101 | 567 | 150000€ | 1485€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 98 | 917 | 150000€ | 1531€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DES LYS | 5 | 97 | 800 | 232228€ | 2394€ |
2020-12-01 | 41 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 545 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DES LYS | 7 | 159 | 657 | 343200€ | 2158€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DES LYS | 4 | 107 | 843 | 115000€ | 1075€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 269500€ | 1996€ |
2022-08-01 | 130 | RUE SAINT THIBAULT | 5 | 152 | 1126 | 313500€ | 2063€ |
2019-09-02 | 7 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 80 | 432 | 177000€ | 2213€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 101 | 643 | 194000€ | 1921€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE - GIONGES | 6 | 106 | 258 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 2477 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 121 | 568 | 230000€ | 1901€ |
2022-03-31 | 25 | RUE NEUVE | 7 | 144 | 690 | 372850€ | 2589€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 64 | 712 | 40000€ | 625€ |
2021-09-17 | 17 | RUE PIERRE RENAULT | 3 | 81 | 592 | 127000€ | 1568€ |